در سراسر كشور بهخصوص در همسايگي درياي خزر، هر روز مساحت زيادي از زمينهاي كشاورزي تبديل به مناطق مسكوني ميشود. اين در حالي است كه مطابق قانون امكان تبديل زمين كشاورزي به مسكوني جز در موارد استثنايي وجود ندارد. اصل و استثناهاي آن را در ادامه بررسي ميكن